CESSIONE DEL CREDITO D’IMPOSTA E SCONTO IN FATTURA
La cessione del credito d’imposta o lo sconto in fattura sono un’importante possibilità messa a disposizione dal Governo per tutti coloro che usufruiscono del Superbonus 110%, del Bonus Facciate 90% o del Bonus Ristrutturazioni 50%. Gli Artt. 119 e 121 del D.L. 34/2020 (Decreto Rilancio), hanno previsto la facoltà per i beneficiari delle detrazioni fiscali ovvero condomìni e persone fisiche (detti cedenti) di cedere dette detrazioni a soggetti terzi (detti cessionari).
A CHI RIVOLGERSI?
Lo studio Il Condominio del rag. Angelo Anzalone & C. s.a.s. si occuperà di predisporre la documentazione e la modulistica da sottoporre ai propri clienti (condomìni e persone fisiche);
verificare e validare la documentazione presentata; eventuale rilascio del VISTO DI CONFORMITÀ (solo superbonus 110%) tramite partners accreditati; compilare ed inviare telematicamente all’Agenzia delle Entrate, per conto dei propri clienti Condomini e persone fisiche, il modello di comunicazione dell’opzione per la cessione del credito/sconto in fattura;
accedere alla piattaforma cessione crediti all’Agenzia delle Entrate per formalizzare l’accettazione del credito ed eventualmente comunicare la sub-cessione; supportare l’impresa nello svolgimento della pratica presso Poste Italiane o atri istituti di credito.
SUPERBONUS 110%
Interventi principali o trainanti
- interventi di isolamento termico sugli involucri degli edifici
- sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni
- sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti
- interventi antisismici
Interventi aggiuntivi o trainati
- interventi di efficientamento energetico
- installazione di impianti solari fotovoltaici
- infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici
- interventi di eliminazione delle barriere architettoniche (16-bis, lettera e) del TUIR).
BONUS FACCIATE 90%
- interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati nelle zone A e B, compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, esclusivamente eseguiti sulle strutture opache della facciata
- Interventi di manutenzione eseguiti sui balconi o su ornamenti e fregi.
BONUS RISTRUTTURAZIONI 50%
- Interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze
- quelli indicati alle lettere a), b), c) e d) dell’articolo 3 del Dpr 380/2001 (manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia), effettuati su tutte le parti comuni (e impianti) degli edifici residenziali
- quelli necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi, anche se questi lavori non rientrano nelle categorie indicate nei precedenti punti e a condizione che sia stato dichiarato lo stato di emergenza
- quelli relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali, anche a proprietà comune
- quelli finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche, aventi ad oggetto ascensori e montacarichi (ad esempio, la realizzazione di un elevatore esterno all’abitazione)